记者从市自然资源和规划局了解到，近来，亳州市印发《推动城市功用质量生机进步举动深入展开城市更新作业施行计划》（以下简称《计划》），清晰要厚实展开城市更新作业，和谐打造高水平质量的开展、高颜值生态、高效能办理、高质量日子、高水平安全的城市空间，加速建造具有亳州特征的宜居、耐性、才智现代化城市。

  《计划》清晰，要树立“1+N+X”城市体检目标体系，精准查找群众反映激烈的难点、堵点、痛点问题，建成城市体检数据库，构成城市体检陈述，体系推动“城市病”办理。由各县加速编制城市更新专项规划，确认城市更新的要点区域及其更新方向、方针、时序、内容。

  《计划》进一步清晰，要将城市更新项目归入土地全生命周期办理，重视维护传统特征面貌，应连续当地特征修建面貌和营建办法，修建高度、面貌和颜色不得打破历史背景和文明名城、历史背景和文明街区维护规划管控要求。其间，为保证居民基本日子需求补齐城市短板而施行的公共根底项目，在对周边不发生负面影响的前提下，其新增建造规划可不受规划容积率目标限制；为满意安全、环保、无障碍标准等要求，关于增设必要的楼梯、电梯、公共走廊、无障碍设备等景象，其新增修建量可不计入规划容积率；在规划条件之外，对多保存不行移动文物和历史修建、多无偿移送政府的公共服务设备等公益性奉献，其修建面积可按奉献的相应修建面积补足。城乡历史背景和文明维护传承和特征面貌刻画类更新项目，经认定为确需维护保存的潜在历史修建，用于公益性功用的，在对周边不发生负面影响的前提下，其新增修建规划可不计入容积率。

  《计划》指出，在历史背景和文明街区内，因维护管控办法等原因，在老旧房子改造进步项目地块内难以添加容积率等规划目标或为城市更新项目额定供给公共绿地、广场的项目，经市、县（区）人民政府赞同，可在同一项目施行主体施行的各类更新改造项目范围内，依照资金统筹平衡的准则，施行异地修建容积率搬运，完成全体平衡。答应存量修建用处转化与运用功用兼容。在契合规划和管控要求的前提下，答应依照城市规划进行统筹平衡和分类管控，存量修建经依法同意后能转化用处。

  《计划》一起指出，要经过并联批阅、奉告许诺、容缺受理、联合检验、帮办服务等方法进步批阅功率。在不违背商场公平竞争准则的前提下，可在土地供给前，根据疆土空间详细规划及土地运用标准凋零并提出规划条件，检查建造工程规划的详细计划，按程序归入供地计划，施行带计划供地。

  《计划》要求，要加强试点演示，打造一批在统筹策划、规划立异、资金筹措、标准办理、长效运营等方面演示性强、作用杰出的典型城市更新项目，总结构成可仿制推行的经历做法，辅导项目施行，进步城市功用质量。（汝平 周顶）

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